材料调差：工程人必懂的“价格密码”

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在工程造价领域，材料调差是一个至关重要的环节，它直接影响着工程的成本核算与最终造价。对于造价咨询人员来说，深入理解并准确运用材料调差方法，是确保工程造价准确性和合理性的关键。

材料调差的定义与原因 材料调差，一般是指在施工期间，由于非施工单位及建设单位原因，材料价格上涨或下跌超出允许的范围内，对材料价格进行调整。在建筑工程中，材料费用通常占工程造价的很大比例，而材料价格受市场供求关系、原材料价格波动、运输成本变化等多种因素影响，经常会发生波动。为了合理分担材料价格波动带来的风险，保障工程建设的顺利进行，材料调差机制应运而生。

材料调差的相关要素调差内容

主要针对权重比例大的钢筋、混凝土、砌块、设备等材料进行调差。不过，不同的总包合同对调差内容的约定可能有所不同，需要具体问题具体分析。例如，有些合同可能明确规定垫层混凝土、装饰混凝土不在调差范围，而有些则可能将其包含在内。基准价与市场价

基准价

：通常按开工前一个月项目所在地区信息价，或是投标截止日的前一个月项目所在地区信息价确定，也有的基准价是业主的暂定价，具体需依据合同约定。市场价

一般为施工周期内项目所在地区信息价的算术平均值。对于施工周期，不同材料有不同的计算方式。如混凝土、钢筋，常见的是地下车库按垫层至地库顶板封顶期间计算一个施工周期，地下室封顶至主体封顶期间计算另一个施工周期；砌体一般从二次结构施工开始之日起到竣工验收日计算施工周期。调差方法

常见的是按市场波动进行调差，并设定一定的包干范围。例如，市场价与基准价的差异不超过 ±5%（也有 ±3% 或按实际差值调整即 ±0% 的情况）不予调整，超出此范围则进行调整。具体计算公式为：市场价若高于基准价 5%，调增金额＝确认的工程量 ×(市场价－基准价 ×(1 + 5%))×(1 + 合同增值税税率)；市场价若低于基准价 5%，调减金额＝确认的工程量 ×(市场价－基准价 ×(1 - 5%))×(1 + 合同增值税税率)。材料价差调整的方法按实调整法

该方法是根据工程项目所在地材料的实际采购价（经甲、乙双方核定后），按相应材料定额预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差。某种材料单价价差 = 该种材料实际价格（或加权平均价格） - 定额中的该种材料价格。实际价格可参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格，或由建设单位指定、施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格。综合系数调差法

直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数来调整工程材料价差。某种材料调差系数 = Σ×K1（各种材料价差）K2，其中 K1 是各种材料费占工程材料的比重，K2 是各类工程材料占直接费的比重。单位工程材料价差调整金额 = 综合价差系数 × 预算定额直接费。此方法操作简便，但依赖于造价管理部门对综合系数的测量工作，可能存在误差。按实调整与综合系数相结合

根据数理统计的 A、B、C 分类法原理，对三材或主材（A 类材料）进行抽量调整，其他材料（B、C 类材料）用辅材系数进行调整，既提高了工程造价准确性，又减轻了预算编制人员的工作量。价格指数调整法

按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差。某种材料的价格指数 = 该种材料当期预算价 ÷ 该种材料定额中的取定价，某种材料的价差指数 = 该种材料的价格指数 - 1。该方法能及时反映建材价格变化，但计算量大且复杂。材料调差的注意事项明确合同约定

仔细研读合同中关于调差范围、调差材料价格时点、调差依据、调差数量、免调幅度、调差方式、基准价格、价差取费原则、调差周期等方面的约定，确保调差工作符合合同要求。关注特殊情况

如延迟开工、中途停工等特殊情况对材料调差的影响，分析停工原因和责任判定，合理确定调差金额。同时，注意一些特殊材料价格的发布情况，如济南信息价每月分上半月和下半月发布两次，钢铁网有时一日发布 2 - 3 次且节假日不发布等。 材料调差是工程造价咨询中一项复杂而重要的工作。造价咨询人员只有熟练掌握材料调差的相关知识和方法，严格按照合同约定和相关规定进行操作，才能准确计算材料价差，为工程项目提供合理、准确的造价咨询服务，保障工程建设各方的合法权益。

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